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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 596

424 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

LA VALENTINE MARSEILLE 11

Découvrez cette charmante maison T4 à La Valentine, avec une vue à couper le souffle sur le massif des calanques.

Avec une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de plus de 50m² et un espace supplémentaire de 40m² où vous pourrez créer une piscine, cette villa de 80m² offre un confort moderne, incluant double vitrage, chauffage individuel et air conditionné gainable. Profitez d'un environnement serein et d'un garage privé + place de parking privative. Places de stationnement libres dans le lotissement.
Commerces, écoles et espaces verts à proximité enrichissent votre quotidien. Une opportunité à saisir pour une vie paisible en ville tout en étant à la campagne.

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + cuisine (37,3 m2)
    • WC étage (1,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC RDC (2,3 m2)
    • Placard entree (0,4 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Degagement etage (3 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 44 €
  • Taxe foncière : 1861 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/02/2024

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