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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,85 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 566

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.85 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

LES CAILLOLS MARSEILLE 13011

Situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2018, cet appartement T3 de 64m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. Niché dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces, ce bien combine confort, praticité et modernité.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables, les deux offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence.

Vous bénéficierez également d'une cave et un garage, assez spacieux pour y stationner un véhicule et un deux-roues, pourra vous être proposé en sus du bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, alliant confort, modernité et situation idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Surface terrain : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Sejour + cuisine (25,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 159000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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