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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 612

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé entre la Valentine et les Camoins. Un havre de paix vous attend, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner Campagne et Ville.

Cet appartement de type 3 de 60m² est en très bon état et vous apprécierez sa terrasse et son jardin, formant un extérieur de 60m². La surface généreuse de ses chambres vous offre l'espace nécessaire pour créer votre cocon familial.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de la zone commerciale de la Valentine, à 10mn en voiture, parfaits pour vos besoins quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle de la Jouvène, au Primaire de la Tirane. Collégiens et Lycéens pourront se rendre au Collège le Ruissatel et au Lycée Mélizan, toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, l'appartement est idéalement placé. Les lignes de bus 4, 12, 51, et bien d'autres, sont à deux pas, facilitant vos trajets en ville ou vers les gares de Saint-Marcel, de la Penne-sur-Huveaune, et de la Pomme, vous connectant ainsi à la ligne SNCF de Marseille Saint Charles à Aubagne.

Entouré de parcs verdoyants, comme ceux de la Denise et de la Buzine, et à 15mn du circuit Marcel Pagnol, qui vous emmenera balader jusqu'au Taoumé et la grotte du grosibou, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs de la nature, tout en restant à portée de main des vibrantes activités urbaines de Marseille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie équilibrée entre ville et nature.

Garage double en sous-sol en supplément

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Sejour + cuisine (24 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 88970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/04/2024

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