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appartement à vendre 3 pièces - 64,94 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 618

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.94 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.94 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

PONT DE VIVAUX 13010 MARSEILLE / APPARTEMENT T3

Vous recherchez un appartement à la fois confortable, lumineux et idéalement situé dans le quartier vivant de Pont de Vivaux ? Ne cherchez plus ! Cette charmante résidence fermée et sécurisée abrite un appartement T3 de 65m2 situé au 2ème étage, vous offrant une vue agréable sur le quartier environnant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale et la tranquillité qui règnent au sein de cette résidence. La sécurité et la quiétude sont des éléments essentiels ici, offrant ainsi un environnement sûr et propice à la vie en famille.

L'appartement lui-même présente un agencement pratique et fonctionnel, avec un salon lumineux et deux chambres accueillantes, offrant à chacun son propre espace de vie privé. Vous apprécierez également les trois balcons, offrant des espaces extérieurs supplémentaires et une luminosité tout au long de la journée dans les espaces de vie.

Bien que cet appartement soit prêt à être habité, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Cela représente une belle opportunité de mettre en œuvre vos idées de décoration et de créer des espaces qui vous ressemblent vraiment.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé au cœur du quartier animé de Pont de Vivaux, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un potentiel de personnalisation au sein du 10ème arrondissement de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir chambre (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fermeture et Sécurisation de la résidence
  • Charges / mois : 174 €
  • Taxe foncière : 1085 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 195000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 23/03/2023

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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