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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,82 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 656

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.82 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Exclusivité
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Description

Charmant appartement de type 3 d'une superficie de 70 m², niché au cœur d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante, offrant un cadre paisible et naturel.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle conçue pour éveiller vos talents culinaires et ouvrant sur une terrasse de 30m² idéale pour profiter des beaux jours. Dans le coin nuit, deux chambres climatisées avec accès sur la seconde terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état, parfaitement agencé pour un confort optimal et est vendu uniquement avec une place de stationnement privative inclue dans le prix ainsi qu'un box situé au sous-sol du bâtiment celui-ci au prix de 15 000euros.
La localisation est idéale, vous apprécierez la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus (12, 12B, 12S, 40, 91, 540, S5), du tramway, des commerces et des écoles.

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Sejour + cuisine (31,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 164,3 €
  • Taxe foncière : 1629 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 50000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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