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appartement à vendre 3 pièces - 60,44 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 563

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.44 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.44 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

LE ROUCAS MARSEILLE 7ème
Découvrez cet appartement de type 3 situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Perché sur les hauteurs, cet espace vous ouvre les portes d'un spectacle à couper le souffle : d'un côté, une vue saisissante sur l'emblématique Notre Dame de La Garde, veillant silencieusement sur la ville ; de l'autre, une toile de fond unique dévoilant la majesté de la mer Méditerranée et la quiétude du parc naturel des calanques de Marseille.

Le bien s'étend sur 61m², offrant un agencement généreux et fonctionnel. Ajoutez à cela un balcon spacieux de 13m², un espace extérieur où vous pourrez vous détendre.

Véritable invitation à la créativité, cet espace spacieux attend patiemment une rénovation pour révéler son immense potentiel.

Niché dans l'un des quartiers les plus en vogue, cet espace incarne le raffinement extravagant et l'art de vivre à la fois.

Ne perdez pas de temps! Venez visiter

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS!

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Dégagement 2 (2,2 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1318 €
  • Charges de copropriété : 85 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/12/2023

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