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maison à vendre 5 pièces - 92,60 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 557

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.6 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

MARSEILLE 11ème

Venez découvrir cette maison de 95m² sur une parcelle de 1170m².

Cette maison de type 4, nichée au pied du massif des calanques, offre un potentiel remarquable pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation.
Ses vastes espaces intérieurs offrent une toile vierge, prête à être transformée en un espace de vie personnalisé. Chaque pièce spacieuse laisse libre cours à l'imagination, offrant des opportunités d'aménagement adaptées à vos besoins.

Le terrain généreux offre la possibilité d'intégrer une piscine, créant ainsi un havre de paix privé pour se détendre lors des chaudes journées estivales.
De plus, la transformation potentielle du garage en espace habitable ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des options d'extension ou de nouvel aménagement selon vos préférences.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison représente bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité de façonner un cadre de vie à la mesure de vos rêves, au cœur d'une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités en plein air.

Ne manquez pas votre chance!

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 1 171 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Salle deau + placard (21 m2)
    • Degagement salle deau/WC (1,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Sejour + cuisine (25,6 m2)
    • Débarras (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/11/2022

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