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maison à vendre 4 pièces - 118 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 471

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

La Valentine

Vous rêvez de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une copropriété de seulement deux lots, nichée sur un terrain de plus de 1600 mètres carrés, à l'abri de l'agitation urbaine ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous ! Découvrez ce superbe bien de 118m2, une véritable pépite immobilière qui allie charme, espace, intimité et tranquillité.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette grande bâtisse a été intelligemment divisée en deux lots de standing. Notre bien est le joyau de cette copropriété exclusive. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement paisible, l'ambiance sereine et le calme qui règnent ici. La copropriété est nichée dans un écrin de verdure, et possède une superbe piscine.

Dès l'entrée, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque pièce. Le salon spacieux et élégant est un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec sa cheminée design qui ajoute une touche de chaleur lors des soirées d'hiver. La cuisine est équipée avec des appareils de haute qualité et offre un espace généreux pour les amateurs de cuisine.

Deux belles chambres de 20 et 12m2, aux prestations soignées, possèdent leur propre salle de bains et WC. Il y a une troisième chambre d'appoint, en enfilade, de plus de 10m2 qui sert aujourd'hui de grand dressing. Vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre en emménageant une annexe de la maison.

Le bien possède ses propres espaces extérieurs, une grande terrasse de plus de 50m2 et un jardin potager de plus de 300m2 avec plusieurs abris et annexes, le tout sans aucun vis à vis.

Les plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, caméra de surveillance.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce magnifique bien pourra vous offrir. N'hésitez pas, ce coin de paradis n'attend que vous !

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle a manger (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1833 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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