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maison à vendre 4 pièces - 101,61 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 523

250 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 101.61 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

Charmante, conviviale et familiale voici trois adjectifs pour décrire cette Maison de ville située dans le quartier des Caillols à Marseille 11ème dans un corps de ferme divisé en quatre logements.
Laissez-vous tenter par l'aventure de découvrir ce bien unique de 102m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 40m², trois autres chambres dont une suite parentale, une salle de bain rénovée avec gout, un WC indépendant et une buanderie.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez la suite parentale de 27m² disposant d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec WC et un accès indépendant au jardin pour plus de tranquillité.
Le tout se complète d'une terrasse spacieuse de 24m² équipée d'un barbecue, ainsi qu'un jardin avec de l'espace pour y déjeuner à au moins 10 personnes, une place de parking, et un emplacement couvert 2 roues.
A seulement 5 minutes à pied du terminus tramway et 5 minutes en voiture des accès autoroutiers.
N'attendez plus !
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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + cuisine (40,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1223 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 4422,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24537kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/10/2022

Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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