appartement à vendre 3 pièces - 64,30 m2 MARSEILLE - 13011
Ref : 489
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.3 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé]( "Afficher la photo en grand")
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Description
LES CAILLOLS
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et une superbe terrasse de 22m². Niché dans un environnement calme et paisible, cet appartement combine à la fois praticité et élégance.
L'appartement s'ouvre sur un espace de vie spacieux, conçu avec soin pour offrir à ses occupants un confort maximal. Les grandes fenêtres optimisent l'entrée de lumière naturelle tout en offrant une vue agréable sur la terrasse et les environs verdoyants.
La cuisine, entièrement équipée, est agencée de manière fonctionnelle avec des équipements modernes et un espace de rangement généreux. Les deux chambres à coucher offrent un espace privé parfait pour se détendre, avec suffisamment de place pour le rangement.
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 22m², où vous pourrez créer un espace extérieur personnalisé pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des dîners entre amis ou cultiver un jardin en pot.
L'emplacement de cet appartement est idéal. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les parcs. De plus, l'accès au réseau de tramway est à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Si vous vous déplacez en voiture, aucun souci, un accès direct à l'autoroute est à votre disposition ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et charme, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à vous offrir.
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et une superbe terrasse de 22m². Niché dans un environnement calme et paisible, cet appartement combine à la fois praticité et élégance.
L'appartement s'ouvre sur un espace de vie spacieux, conçu avec soin pour offrir à ses occupants un confort maximal. Les grandes fenêtres optimisent l'entrée de lumière naturelle tout en offrant une vue agréable sur la terrasse et les environs verdoyants.
La cuisine, entièrement équipée, est agencée de manière fonctionnelle avec des équipements modernes et un espace de rangement généreux. Les deux chambres à coucher offrent un espace privé parfait pour se détendre, avec suffisamment de place pour le rangement.
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 22m², où vous pourrez créer un espace extérieur personnalisé pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des dîners entre amis ou cultiver un jardin en pot.
L'emplacement de cet appartement est idéal. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les parcs. De plus, l'accès au réseau de tramway est à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Si vous vous déplacez en voiture, aucun souci, un accès direct à l'autoroute est à votre disposition ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et charme, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à vous offrir.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Degagement (5,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Sejour + cuisine (23,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Terrasse (22 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
parking exterieur
Terrasse
Général
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Alarme
À savoir
- Charges / mois : 85,3 €
- Taxe foncière : 1321 €
- Fonds de travaux ALUR : 4,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 331
- Charges courantes par an : 1023,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 870,0 € pour 2023
Bien proposé par
Christopher
primi
EI, agent commercial (RSAC 920063112)