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appartement à vendre 2 pièces - 32,59 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 474

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.59 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

Au cœur du Village de La Valentine

C'est le moment idéal pour investir dans ce charmant T2 de 32,59 m², niché au cœur de La Valentine. Doté d'un fort potentiel locatif avec un rendement estimé entre 5,5% et 6%, des charges légères et pas de travaux à prévoir, il représente une opportunité lucrative à ne pas laisser passer.
Bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers majeurs pour un mode de vie pratique et dynamique.

Ne perdez pas de temps, contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations et devenir l'heureux propriétaire de ce bijou immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 32,6 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour + cuisine (20,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle deau (3,1 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Parquet chambre
  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 439 €

À proximité

  • Bus : 0.2
  • Ecole : 0.3
  • Commerces
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 700,0 € pour 2023
Bien proposé par Christopher primi EI, agent commercial (RSAC 920063112)

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