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maison à vendre 4 pièces - 195 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 464

949 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
maison à vendre - 4 pièces - 195.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Exclusivité
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Description

Vente en Nue-Propriété

Nous sommes ravis de vous présenter la vente en nue-propriété d'une magnifique maison contemporaine située dans les hauteurs de La Valentine.
Cette propriété allie design contemporain, équipements haut de gamme et une vue imprenable.

Caractéristiques de la propriété :

Superficie : La maison s'étend sur 195 m², offrant un espace de vie idéal.
Emplacement privilégié : Nichée dans les hauteurs de La Valentine, cette maison offre un cadre paisible.
Piscine miroir à débordement : Profitez d'une piscine à débordement avec miroir d'eau, entourée d'une terrasse spacieuse, pour vous détendre et profiter du climat méditerranéen.
Suites parentales : La maison comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité.
Ascenseur : Un ascenseur est disponible pour accéder facilement à l'étage inférieur, où vous trouverez un vaste garage de 80 m² pour abriter vos véhicules.

Cette maison contemporaine offre également les caractéristiques suivantes :

Aspiration centralisée : Un système d'aspiration centralisée pour un nettoyage pratique et efficace.
Volets centralisés : Des volets motorisés, faciles à utiliser, pour votre confort et votre sécurité.
Eau chaude par ballon thermodynamique : Un système de production d'eau chaude écologique et économe en énergie.
Baies vitrées à galandage : Des baies vitrées coulissantes qui offrent une luminosité abondante et une connexion harmonieuse avec l'extérieur.
Domotique : Un système domotique intégré pour contrôler et automatiser divers aspects de votre maison.
Arrosage automatique : Un système d'arrosage automatique pour prendre soin de votre jardin sans effort.
Fosse dans le garage : Une fosse intégrée dans le garage pour faciliter l'entretien de vos véhicules.
Piscine au sel : Profitez d'une piscine au sel, qui offre une expérience de baignade plus naturelle et agréable.

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + Salon (75 m2)
    • Suite parentale avec dressing + sdb (28,4 m2)
    • Suite parentale avec dressing + sdb (18 m2)
    • Cuisine américaine (23 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • T2 independant (45 m2)
    • Garage (85 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Nicolas allegre EI, agent commercial (RSAC 900624016)

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