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appartement à vendre 6 pièces - 150 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 439

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Deux appartements de type 3 à rénover, situés dans un bâtiment charmant comprenant également un local au rez-de-chaussée . Ce bien immobilier offre un potentiel incroyable !

Les deux appartements de type 3 actuels offrent de généreux espaces de vie, parfaits pour accueillir une famille. Cependant, si vous préférez maximiser le rendement locatif, vous avez la possibilité de les transformer en cinq appartements de type 2, répondant ainsi à une demande croissante sur le marché.

L'emplacement stratégique de ce bâtiment offre de nombreux avantages, avec des commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ce projet de rénovation représente une occasion unique d'investir dans l'immobilier avec un beau potentiel de retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un nouveau projet passionnant ou un particulier souhaitant créer un chez-soi personnalisé, ne manquez pas cette opportunité !

Ne laissez pas passer cette occasion de transformer ce bâtiment en un lieu de vie moderne et attractif.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 1299 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Nicolas allegre EI, agent commercial (RSAC 900624016)

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