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maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 435

769 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

MARSEILLE 11ème
La Valentine
Vous recherchez le lieu idéal pour vous et votre famille ? Cette maison offre tout ce que vous pouvez désirer et bien plus encore.
Emplacement Paisible : Nichée dans un lotissement calme, profitez d'un cadre serein loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Suite Parentale au Rez-de-Chaussée : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée. Cette disposition offre une intimité et une commodité inestimables.
Cuisine Fonctionnelle : La cuisine séparée est à la fois fonctionnelle et spacieuse, fournissant l'espace dont vous avez besoin pour préparer des repas délicieux.
Piscine : Vous aurez l'opportunité de vous rafraîchir et de vous détendre dans une piscine somptueuse, qui est non seulement au sel pour une expérience de baignade naturelle, mais aussi chauffée pour prolonger la saison.
Espaces Extérieurs : Profitez du climat ensoleillé sur une terrasse spacieuse, idéale pour les réceptions en plein air, les barbecues ou simplement pour vous détendre en contemplant votre jardin. La terrasse est judicieusement séparée de l'espace piscine, assurant à la fois sécurité et intimité.
Stationnement: Plus besoin de vous soucier, cette propriété dispose d'un espace dédié pour garer vos véhicules en toute sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39 m2)
    • Suite parentale avec dressing + sdb (22 m2)
    • Chbre 1 avec placard (9 m2)
    • Chbre 2 avec placard (10 m2)
    • Chambre 3 + placard 1er étage (10,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie RDC (7,7 m2)
    • Degagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Nicolas allegre EI, agent commercial (RSAC 900624016)

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