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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 424

676 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

LA CLUE EN DIRECTION DU VILLAGE D'ALLAUCH

Jolie et agréable maison de 165m² sur une parcelle de 617m² située dans un lotissement calme et bien entretenu.
Si vous désirez bénéficier d'un jardin à taille humaine, c'est-à-dire qu'il soit arboré sans avoir les inconvénients d'un entretien trop important, cette villa est faite pour vous ! Elle se compose d'un extérieur arboré avec piscine, coin cuisine, garage, local technique et 2 terrasses adaptées pour se détendre et se relaxer.
A l'intérieur on y retrouve une cuisine ouverte sur une spacieuse salle-à-manger, un dégagement amenant sur un séjour chaleureux avec cheminée. Le bien se compose de 4 chambres dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Les 3 autres chambres avec placard sont à l'étage où on y retrouve une salle de bains avec rangements, un wc, un bureau ainsi qu'un dégagement.

Vous profiterez d'un garage et de plusieurs places de parking, et vous pourrez louer un studio indépendant ou loger un adolescent.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle deau parentale (5 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Studio indépendant + salle deau (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 3086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/04/2023

Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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