Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,30 m2 MARSEILLE - 13011
Ref : 1044
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Les Camoins
Situé dans le quartier recherché des Camoins, dans le 11 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités du quotidien, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC sépar. Son principal atout : une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
En très bon état général, ce logement ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d'un bien immédiatement rentable, vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 700 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.
La résidence, récente et sécurisée, garantit un cadre de vie calme et agréable. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement fiable ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement privilégié, confort, sécurité et revenus locatifs assurés.
À découvrir sans tarder !
Situé dans le quartier recherché des Camoins, dans le 11 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités du quotidien, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC sépar. Son principal atout : une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
En très bon état général, ce logement ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d'un bien immédiatement rentable, vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 700 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.
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À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,3 m2
- Surface habitable : 41,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Sejour sam cuisine (25 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Toit plat
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 102 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clément
pittau
EI, agent commercial (RSAC 979200904)
