Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,50 m² MARSEILLE - 13011

Au cœur du village de La Valentine Duplex T3 rénové avec terrasse et esprit maison de village

Idéalement situé en plein cœur du village de La Valentine, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, ce charmant appartement T3 en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques alliant confort moderne et esprit maison de village.

Entièrement rénové avec soin, ce bien exposé plein sud profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine, garantissant des charges très maîtrisées d'environ 90 € par mois.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, totalisant environ 35 m². Cet espace aux volumes généreux s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 30 m², exposée plein sud et au calme, véritable prolongement du séjour. Un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, assurant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, et renforçant la sensation de vivre dans une véritable maison de village.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative sur un parking fermé et sécurisé, un véritable avantage dans le secteur.

La situation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services), offrant un quotidien pratique et agréable, sans renoncer au calme.

Un bien rare sur le secteur, combinant les avantages d'un appartement et le charme d'une maison de village, avec une belle terrasse ensoleillée, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.