Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,89 m2 MARSEILLE - 13011
Ref : 951
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
La Valentine
Situé dans le secteur recherché de La Valentine, au cœur du 11 arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence arborée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'atmosphère contemporaine de ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. L'espace de vie, lumineux et convivial, bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale, offrant un ensoleillement agréable dès le matin et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une vue dégagée, sans vis-à-vis, procurant une réelle sensation d'espace et de tranquillité.
La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau, rénovée avec goût, propose des finitions actuelles et soignées. De nombreux rangements optimisent l'organisation intérieure.
La résidence, calme et verdoyante, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, facilitant le quotidien. Les transports en commun sont également directement accessibles au pied de la résidence.
Côté pratique, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence, un atout indéniable sur le secteur.
Entre rénovation complète, luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique à La Valentine, cet appartement représente une opportunité rare.
Un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Situé dans le secteur recherché de La Valentine, au cœur du 11 arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence arborée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'atmosphère contemporaine de ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. L'espace de vie, lumineux et convivial, bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale, offrant un ensoleillement agréable dès le matin et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une vue dégagée, sans vis-à-vis, procurant une réelle sensation d'espace et de tranquillité.
La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau, rénovée avec goût, propose des finitions actuelles et soignées. De nombreux rangements optimisent l'organisation intérieure.
La résidence, calme et verdoyante, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, facilitant le quotidien. Les transports en commun sont également directement accessibles au pied de la résidence.
Côté pratique, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence, un atout indéniable sur le secteur.
Entre rénovation complète, luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique à La Valentine, cet appartement représente une opportunité rare.
Un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,9 m2
- Surface habitable : 78,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Couloir (4,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Toit plat
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clément
pittau
EI, agent commercial (RSAC 979200904)
