2 pièces - 40,40 m2 MARSEILLE - 13011
Ref : 949
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement T2 / St Marcel
Situé au cœur du quartier de Saint-Marcel, dans le 11 arrondissement de Marseille, cet agréable T2 de 41 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités.
En très bon état, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes. Il dispose d'une belle pièce de vie de 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur généreux permet d'aménager facilement un espace repas, un salon de jardin ou encore un agréable coin détente, et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant une organisation simple et agréable.
L'environnement particulièrement calme permet de profiter pleinement de la terrasse et de l'appartement, tout en bénéficiant d'une situation pratique. Les commerces, services et différentes commodités sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien.
Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien conviendra aussi bien à un couple à la recherche d'un appartement agréable qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à valoriser.
Situé au cœur du quartier de Saint-Marcel, dans le 11 arrondissement de Marseille, cet agréable T2 de 41 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités.
En très bon état, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes. Il dispose d'une belle pièce de vie de 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur généreux permet d'aménager facilement un espace repas, un salon de jardin ou encore un agréable coin détente, et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant une organisation simple et agréable.
L'environnement particulièrement calme permet de profiter pleinement de la terrasse et de l'appartement, tout en bénéficiant d'une situation pratique. Les commerces, services et différentes commodités sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien.
Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien conviendra aussi bien à un couple à la recherche d'un appartement agréable qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à valoriser.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 40,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Sejour sam cuisine (27,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 125 €
- Taxe foncière : 1040 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clément
pittau
EI, agent commercial (RSAC 979200904)
