CENTURY 21 Le Taoumé
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,81 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 928

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 161000€
30 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.81 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

**UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21**

Situé dans le 11 arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec portail et système de vidéosurveillance, cet appartement de type 2/3 entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, offerte par sa double exposition, ainsi que par sa vue dégagée.

Il se compose d'une entrée de 2,47 m² avec placard, d'un couloir de 2,83 m² intégrant un espace de rangement supplémentaire, d'une cuisine indépendante de 10,02 m² prolongée par une loggia, ainsi que d'un séjour de 14,40 m² ouvert sur une salle à manger de 10,55 m² donnant accès à un balcon fermé.

L'espace nuit comprend une chambre de 10,95 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La salle à manger peut facilement être transformée en seconde chambre, son accès indépendant permettant de préserver confort et intimité.

Une cave vient compléter ce bien.

Charges mensuelles : 169 €
Taxe foncière : 1 100 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
    • Cave (5,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 169 €
  • Taxe foncière : 1107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 258
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19032kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Jean-Bastien cossu EI, agent commercial (RSAC 947845673)

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