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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,20 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 911

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.2 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

Appartement de Type 3 avec deux Terrasses et Box

Découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.

D'une surface d'environ 64 m², il se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'une des deux terrasses, idéales pour profiter du calme du secteur et de belles soirées en extérieur.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, accompagne parfaitement la pièce de vie.
La partie nuit offre deux chambres confortables ayant un accès sur la seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien bénéficie également d'un environnement très apprécié. Les familles avec des enfants seront particulièrement intéressées par la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et un collège, tous accessibles à pied en quelques minutes.
Pour les amoureux de la nature et du sport, le parc des Restanques et différents terrains de sport sont à proximité, offrant des possibilités de loisirs en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour/cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1617 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11917kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/11/2025

Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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