Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,60 m2 MARSEILLE - 13011
Ref : 811
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LES CAMOINS
Dans le très recherché quartier des Camoins, à Marseille 11ème, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 30m2, baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée d'un îlot central fonctionnel et convivial ce qui est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Les prestations sont de grande qualité : climatisation, volets roulants électriques, finitions soignées Aucun travaux à prévoir !
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, avec rangements. La salle de bains est moderne et parfaitement entretenue.
À l'extérieur, un véritable havre de paix : plus de 50 m² de jardin privatif, au calme absolu, parfait pour vos repas en plein air, moments de détente ou jeux d'enfants.
L'appartement dispose également d'un double box en sous-sol, sécurisé, un atout rare dans le secteur.
Vous profiterez d'un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, tout en étant au calme d'une résidence récente (2019) et bien entretenue et sécurisée.
Ne tardez pas à nous contacter pour orgabiser une visite !
En Vente Ici et Nulle Part Ailleurs !
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Les prestations sont de grande qualité : climatisation, volets roulants électriques, finitions soignées Aucun travaux à prévoir !
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, avec rangements. La salle de bains est moderne et parfaitement entretenue.
À l'extérieur, un véritable havre de paix : plus de 50 m² de jardin privatif, au calme absolu, parfait pour vos repas en plein air, moments de détente ou jeux d'enfants.
L'appartement dispose également d'un double box en sous-sol, sécurisé, un atout rare dans le secteur.
Vous profiterez d'un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, tout en étant au calme d'une résidence récente (2019) et bien entretenue et sécurisée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- WC (1,9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Sejour + cuisine (28,3 m2)
- Salle deau (4,7 m2)
- Entrée (8,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clément
pittau
EI, agent commercial (RSAC 979200904)
