Le marché immobilier de Marseille 11ème par notre agence CENTURY 21 Le Taoumé
Quels sont les atouts de cet arrondissement de la cité phocéenne et les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements au 1er semestre 2023 en région PACA et à Marseille 11ème en particulier par notre agence immobilière CENTURY 21 Le Taoumé ?
Corollaire de la hausse constante des taux de crédit, le 1er semestre 2023 enregistre une baisse des volumes de ventes sur le marché immobilier de l’ancien hexagonal. Caractérisé par une nouvelle hausse des prix sur le segment des maisons -à hauteur de +4,8 % sur douze mois, portant le prix moyen au mètre carré à 4 445 euros- comme celui des appartements -de l’ordre de +2,7 % sur un an avec un prix moyen au mètre carré de 4 641 euros-, le marché immobilier de l’ancien en région PACA au 1er semestre 2023 confirme sa vitalité. A échelle du 11ème arrondissement de Marseille, le prix moyen au mètre carré se situe dans une fourchette comprise entre 3 000 et 5 000 euros côté appartements et entre 4 000 et 7 000 euros pour des villas en bon état.
Distante de seulement 3 heures de TGV de la capitale, la ville de Marseille se distingue par une histoire riche, dont témoignent son bâti de caractère comme ses édifices classés. Sa situation privilégiée en bordure de mer Méditerranée, proche des massifs montagneux comme de l’Italie voisine, participe de son attractivité. A cet environnement d’exception s’agrègent une dynamique économique enviable, un bouillonnement culturel perpétuel, outre un tissu commerçant et associatif dense. Métropole incontournable du bassin méditerranéen comme de l’Hexagone, l’historique Massilia attire un nombre croissant de résidents à l’année à la faveur d’un parc immobilier répondant aux besoins de tout un chacun. Etendu à l’Est de la cité phocéenne, le 11ème arrondissement de Marseille héberge 11 quartiers et offre une accessibilité appréciée, à deux pas de la D8N et de l’A50, sans compter les dessertes par le réseau de la RTM. Recherché pour sa qualité de vie, ses commodités nombreuses sur le plan scolaire comme sportif et commerçant, Marseille 11ème collectionne les atouts au cœur d’un cadre verdoyant.
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Acteur incontournable de l’immobilier marseillais depuis 2011, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Le Taoumé déploie un savoir-faire éprouvé au service de tous ses clients. Son cœur de métier ? Transaction et location. Aux côtés de Benoît MAGNE -Gérant structure générale-, des conseillers répondent à toutes vos questions et vous garantissent un accompagnement personnalisé pour mener votre projet immobilier en toute sérénité. Investis et formés dans les domaines juridique et fiscal, comme en matière de financement, ils disposent d’une connaissance pointue du bassin Marseillais et du 11ème arrondissement de la cité phocéenne en particulier. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Le Taoumé, faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de notre agence bucco-rhodanienne.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2023 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)
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Convaincu(e) par les multiples attraits de la cité phocéenne et du 11ème arrondissement en particulier, vous envisagez d’y emménager sans tarder et êtes à la recherche d’un logement ? L’équipe de l’agence CENTURY 21 Le Taoumé concentre un large éventail de maisons et d’appartements disponibles à la vente pour concrétiser toutes vos envies. Pour trouver le bien correspondant à vos critères et mener à bien votre projet, consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Le Taoumé.
Comptez 185 000 euros pour un F3 d’une surface de 69 m², composé d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains, outre une loggia aménagée et un balcon avec vue dégagée, doté de placards de rangements et d’une cave, et niché au cœur d'une résidence sécurisée située entre les 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, 235 000 euros pour un beau quatre-pièces entièrement rénové d’une superficie de 84 m², avec cuisine ouverte sur espace de vie baigné de lumière, chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placard, agrémenté d’une loggia et étendu au 9ème étage d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, implantée à deux pas de toutes les commodités comme des axes autoroutiers à Marseille 11ème, et jusqu’à 320 000 euros pour une villa avec travaux à fort potentiel, développant 84 m² et comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une suite parentale avec dressing, dotée de nombreux rangements, et édifiée sur une parcelle de 297 m² au calme d’une traverse du secteur La Millière dans le 11ème arrondissement de Marseille.
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Parlons de vous, parlons biens.