Vente de maisons à Marseille 13011 : la sélection exclusive de Paul YOCOM par CENTURY 21 Le Taoumé
Pourquoi se loger dans le 11ème arrondissement de Marseille et tout savoir sur la qualité de vie de ses quartiers de la Valentine, des Camoins et son village d'Éoures ? Réponse par notre agence immobilière des Bouches du Rhône CENTURY 21 Le Taoumé
Habiter dans le 11ème arrondissement de Marseille c'est vivre à la campagne, tout en étant en ville et surtout proche du centre de Marseille, avec des axes autoroutiers accessibles rapidement qui vous permettront de rejoindre le centre-ville rapidement, mais aussi de prendre rapidement la direction d'Aubagne, Nice, Toulon. Dans notre zone de chalandise, les Camoins, la Valentine, les Accates, les trois Lucs, Eoures sont très demandés car ce sont des quartiers paisibles et résidentiels. La Millière, La Barasse et les Caillols sont eux aussi prisés car résidentiels et moins chers (Saint-Marcel et la Valbarelle sont les secteurs les moins prisés du 11ème arrondissement).
La Treille et Éoures sont évoqués dans l'œuvre de Marcel Pagnol, dont un circuit de randonnée très fréquenté et prisé porte désormais le nom. Mitoyen d’Allauch et d’Aubagne, à l’extrémité du Garlaban, le quartier de La Treille est traversé par la famille de l'écrivain pour se rendre à la Bastide Neuve en villégiature. Sa place et son église sont ainsi devenues des lieux de pèlerinage avec la chasse aux bartavelles, et plus encore après le tournage des scènes de début et de fin du "Schpountz", avec Fernandel et Raimu comme têtes d’affiche. Le cimetière du village est célèbre puisque c’est là que Marcel Pagnol a choisi le repos éternel, aux côtés de sa mère Augustine et de sa fille Estelle. À la croisée des chemins de Saint-Menet, des Camoins et des Accates, s’étendent 5 hectares qui ont aussi marqué l’histoire de l’Académicien : le parc de la Buzine et son château du XIXe, dont le gardien et le chien effrayaient sa mère sur le chemin des vacances. Après l’avoir évoqué dans "Le château de ma mère", il en devient propriétaire en 1941.
Si bastides, maisons de maîtres et châteaux (Forbin, la Reynarde, Vaudran, Saint-Antoine, Régis…) embellissent le territoire où se faufilent le fleuve côtier de l’Huveaune et le canal de Marseille, celui-ci a fortement été marqué au fil de l’histoire par des vocations agricoles, industrielles et commerciales. Les petits villages, jadis isolés, sont interconnectés, à la fois bucoliques et hyperactifs. À l’image de La Valentine, dont le centre commercial et les multiples enseignes environnantes attirent chaque jour des dizaines de milliers de visiteurs. Le second étage du Château de La Buzine est dédié à l'ancien propriétaire du château, Marcel Pagnol. Le visiteur y découvre la famille de Marcel, ainsi que sa carrière cinématographique et littéraire. Enfin, une reconstitution d'une salle de classe.
Visite guidée d'une maison de 4 pièces à La Valentine, d'une maison de caractère de 6 pièces avec terrain de 2 800 m² et piscine à Éoures ou villa habitable de plain-pied avec 4 chambres et piscine aux Camoins à acheter exclusivement avec nos professionnels de l'immobilier marseillais CENTURY 21 Le Taoumé
L'équipe vous propose une sélection de trois maisons à acheter à Marseille 11 dans notre agence immobilière.
- Nichée dans un secteur recherché de La Valentine, cette maison T4 de 88.96 m², offre un cadre de vie rare où tranquillité, confort et nature s'harmonisent parfaitement. Avec sa situation idéale, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira aussi bien les familles que les amateurs de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour plein sud, avec sa baie vitrée s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue sur le parc national des Calanques et Notre Dame de la Garde. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de rangements. À l'extérieur, un jardin intime, sans le moindre vis-à-vis. La maison dispose également d'un garage double, un atout précieux dans ce secteur, offrant confort et praticité au quotidien. Vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des services et à quelques minutes seulement des grands axes pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les zones d'activité environnantes. PRIX : 510 000 euros
- Découvrez cette maison de caractère de 231.06 m², qui combine charme, authenticité et confort moderne. Cette ancienne miellerie rénovée avec goût, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, offre un terrain paysagé de plus de 2 800 m². La maison principale de 155 m² s'organise en plusieurs espaces de vie chaleureux et remplis de charme. Les pièces de vie avec leur voûte, leurs poutres apparentes et leurs décorations soignées et épurées vous apporteront une touche de charme authentique. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, ravira les amateurs avec son style moderne et ses équipements haut de gamme. La maison dispose de trois chambres décorées avec soin, mêlant élégance et fonctionnalité. Les salles de bains sont modernes et bien aménagées. Cette propriété unique propose également deux espaces supplémentaires : un studio indépendant de 45 m², parfaitement agencé. Un studio de musique de 40 m², un atout rare pour les passionnés, est insonorisé et prêt à accueillir répétition ou enregistrement. L'espace extérieur est un véritable paradis avec la grande piscine et la cuisine d'été aménagée. Vous profiterez également du terrain de pétanque, du potager et d'une superbe vue sur les collines environnantes. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes à pied des commodités et du village d'Eoures. PRIX : 695 000 euros
- Située dans le quartier recherché et apprécié des Camoins, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille, cette superbe maison T5 de plus de 160 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain plat de 1 400 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et ensoleillé toute la journée. Les écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable et pratique. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre paisible et intime, sans le moindre vis-à-vis. Au centre de cet écrin de verdure, une piscine vient compléter l'ensemble pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un vaste séjour de plus de 40 m², avec des grandes ouvertures qui assurent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin. La cuisine, attenante, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée. Cette configuration est parfaite pour offrir un espace de plain-pied. L'étage abrite la quatrième chambre, qui peut également être aménagée selon vos besoins. Un grand garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules tout en conservant un bel espace. PRIX : 779 000 euros
Découvrez les prix du marché immobilier côté maisons et appartements en région PACA, dans le 13 et à Marseille même par notre équipe au 304 route des Trois Lucs CENTURY 21 Le Taoumé
CENTURY 21 Le Taoumé, notre agence immobilière, est située en face de l'église Saint Valentin au coeur du village de la Valentine, entre le massif des calanques de Marseille et les célèbres collines de Marcel Pagnol. Nous comprenons votre attachement et votre attirance pour le 11ème arrondissement de Marseille car la majorité des conseillers en immobilier de l'équipe y vivent. Notre équipe, régulièrement formée, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, location et vente. Avant de venir nous confier votre projet d'achat de maison, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Ce qui vous distingue de vos concurrents : nous nous engageons avec la garantie d'actions CENTURY 21 Le Taoumé : nous sommes rémunérés que si vous êtes satisfaits. Les vendeurs n’ont donc aucun risque s’ils nous confient la vente de leurs biens car ils sont engagés seulement s’ils sont satisfaits.
Le département des Bouches-du-Rhône, cœur vibrant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une mosaïque de paysages méditerranéens, d'histoire ancienne et de modernité urbaine. Le marché immobilier y est aussi diversifié que son territoire, s'étendant des calanques cristallines de Marseille aux plaines de la Camargue, en passant par les collines de l'arrière-pays provençal. Marseille, la métropole phocéenne, est un pôle d'attraction majeur avec son port historique, ses quartiers rénovés et son ambiance cosmopolite. Le marché immobilier y est dynamique, offrant un éventail de biens allant des appartements avec vue sur mer aux villas contemporaines sur les hauteurs, reflétant la demande variée des acheteurs et des investisseurs.
À Marseille, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 5 913 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 352 € à 11 837 € par m². Pour les maisons, sur les 1 255 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 625 € et 11 837 €. Pour les appartements, sur les 4 658 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 352 € et 5 141 €. Pour tout savoir sur toutes les maisons et nos biens à acheter et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Le Taoumé pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets d'achat, de vente, de location et de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens.