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Maison à vendre 5 pièces - 142,05 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 646

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
80 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.05 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

ENTRE LES CAMOINS ET ST MENET / 13011 MARSEILLE

Nichée au cœur d'un paysage bucolique, cette propriété exceptionnelle offre un havre de paix à seulement quelques encablures des axes routiers principaux. Avec ses 142m2 habitables et son studio indépendant sur son terrain généreux de plus de 2600m2, cette demeure allie l'intimité de la campagne au confort moderne, faisant d'elle un véritable joyau dans un écrin de verdure.

En franchissant le portail, vous serez immédiatement séduit par le charme rustique de cette maison, entourée d'arbres et de jardins verdoyants.

Vous trouverez un spacieux salon/salle à manger de 47m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et sa superbe véranda attenante de 27m2.
La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Vous trouverez dans la partie nuit trois chambres lumineuses et spacieuses, chacune offrant une vue imprenable sur les environs.

Le studio indépendant, situé à l'arrière de la propriété, offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour accueillir des invités ou pour répondre à des besoins professionnels.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, vous promener dans les allées ombragées ou simplement profiter de votre jardin en savourant le calme et la tranquillité de cet environnement préservé.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les centres-villes voisins, les écoles, les commerces et toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.

Si vous recherchez une maison alliant charme authentique, confort moderne et cadre idyllique, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un style de vie incomparable dans un environnement préservé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,1 m2
  • Surface habitable : 142,1 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Sejour + Salon (47 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • VERANDA (26,5 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Débarras (14 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Studio independant (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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