Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,82 m² MARSEILLE - 13012

MARSEILLE 12ÈME ENTRE SAINT-JULIEN ET LA FOURRAGÈRE | T3 70 M² TERRASSE M² ET VUE ARBORÉE

UN CADRE DE VIE RARE, ENTRE LUMIÈRE, CALME ET VERDURE.

Au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché entre Saint-Julien et La Fourragère, découvrez ce magnifique T3 d'environ 70 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié.

Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, développant plus de 35 m², profite d'une exceptionnelle exposition plein Sud et accueille une élégante cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments en famille.

Dans son prolongement, une superbe terrasse d'environ 15 m² vient naturellement prolonger l'espace intérieur. Orientée plein Sud, elle offre surtout une perspective particulièrement agréable et reposante sur les arbres du parc botanique situé face à la résidence.

Ici, pas de vis-à-vis oppressant ni de nuisance urbaine : la terrasse profite d'un cadre verdoyant et d'un calme remarquable, sublimé par la présence d'une chapelle classée au cœur du parc. Un environnement singulier qui donne à cet appartement une véritable sensation d'évasion, tout en restant à Marseille.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, complétées par une salle de bains, des toilettes et un dressing indépendant, véritable atout au quotidien pour organiser et optimiser le rangement. L'ensemble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

La situation géographique est également un véritable atout. À proximité immédiate des commerces et commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux entrées de la L2 ainsi qu'au tramway, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille.

Pour davantage de confort, un box fermé en sous-sol peut être acquis en supplément, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.

Lumineux, calme, verdoyant et parfaitement entretenu, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés et offre surtout une qualité de vie rare : celle de pouvoir profiter d'une grande terrasse plein Sud avec une vue arborée, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Un véritable bien coup de cœur, à découvrir rapidement.