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Appartement à vendre 2 pièces - 47,27 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 1040

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 47.27 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur du 10 arrondissement de Marseille, cette charmante résidence , bel appartement de type 2 de 47m² avec une terrasse de 16m² et d'un jardin de 14m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, séparée, offre un espace intime tandis que l'ensemble du logement se présente déjà habitable, sans travaux à prévoir, place de stationnement privée en sous-sol et possibilité d'en louer une.
DPE C.

Le quartier se distingue par son cadre verdoyant: le parc de la résidence avec ses terrains de boules est idéal pour vos promenades matinales, et la réserve naturelle du parc national des Calanques, véritable écrin de nature, est à deux pas. Un réseau d'établissements scolaires se situe à moins de dix minutes à pied, assurant un accès aisé aux écoles maternelles et primaires pour les familles.

La quiétude du secteur, conjuguée à la proximité des transports en commun, garantit une mobilité fluide vers le centre-ville et les zones d'activités. Un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi, parfait pour s'installer en toute sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 1435 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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