Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69,10 m² MARSEILLE - 13012

Marseille 12ème

Situé entre les quartiers recherchés de Saint-Barnabé et Saint-Julien, dans le très prisé 12 arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et une vue à couper le souffle.

Situé au 2ème étage, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis le séjour et le balcon, vous profiterez d'un panorama unique sur toute la ville : la mer scintillante et les îles du Frioul, la majestueuse Notre Dame de la Garde et, en toile de fond, les reliefs du Parc des Calanques. Un véritable tableau vivant dont vous ne vous lasserez jamais.

L'appartement, actuellement en bon état général, nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager un espace de vie convivial, une cuisine indépendante (ou ouverte selon vos envies), ainsi que trois chambres ce qui est idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Vous apprécierez également la résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offrant des prestations rares : piscine, terrain de pétanque et agréable jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout avec des charges maîtrisées d'environ 150 € par mois.

À proximité immédiate de la L2, des commerces, écoles et commodités, ainsi que des transports en commun (bus et métro), cet appartement combine vue exceptionnelle, luminosité, environnement privilégié et potentiel d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !