Maison à vendre 6 pièces - 224,36 m² MARSEILLE - 13011

Maison contemporaine d'exception à Eoures (13011) Calme, nature et raffinement sur plus de 220 m².

Nichée au cœur du très recherché quartier d'Eoures, au pied des collines, dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette superbe propriété contemporaine conjugue élégance, sérénité et modernité dans un cadre rare. Située en bordure de forêt, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement d'un calme absolu tout en restant à seulement quelques minutes à pied des premières commodités.

Édifiée en 2012 puis agrandie en 2021, la villa déploie aujourd'hui plus de 220 m² habitables au style résolument californien, mêlant lignes épurées, volumes généreux et finitions haut de gamme. Ses façades alternent enduits clairs et parements en pierre naturelle, conférant à l'ensemble un cachet unique, entre modernité et authenticité.

Dès l'entrée, l'esplanade pavée d'environ 400 m² accueille les visiteurs avec élégance. Un portail motorisé ouvre sur un vaste espace de stationnement et un garage de plus de 30 m², parfait pour abriter véhicules et rangements.

À l'intérieur, les volumes impressionnent : la pièce de vie de plus de 70 m² baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures dont de larges baies vitrées orientées plein sud-ouest. Les perspectives s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, invitant à une vie intérieure et extérieure fluide et conviviale. Le sol en carrelage grand format (3x1 m) renforce l'unité visuelle et souligne le style industriel chic des lieux, dominé par le métal, le verre et les touches de bois.
La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Entièrement équipée, elle se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments de réception. La domotique pilotant l'éclairage, les volets, la climatisation et le chauffage par le sol assure un confort optimal en toutes saisons.

La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 60 m² disposant de son propre patio extérieur privatif, véritable havre de paix. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur le jardin et bénéficient d'une atmosphère paisible. Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, complète l'ensemble avec discrétion.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal. La terrasse en bois exotique encercle une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager de plus de 2 000 m², où la végétation méditerranéenne se mêle à la nature environnante. À l'ombre des pins, un terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité, tandis qu'une cuisine d'été entièrement équipée prolonge les soirées entre amis autour d'un repas en plein air.

L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement généreux du matin au soir, sublimant chaque espace extérieur. Depuis la terrasse, la vue s'étend sur la forêt voisine, offrant un sentiment de liberté et d'intimité rare à Marseille.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par son harmonie entre nature, architecture et confort contemporain. Les matériaux sont nobles, les prestations irréprochables, et l'ambiance générale évoque le calme et la douceur de vivre typiques du sud.

Une adresse confidentielle, un cadre préservé, et une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun compromis sur la qualité.