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Maison à vendre 4 pièces - 109,60 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 877

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.6 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Exclusivité
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Description

Allauch

À Allauch, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, elle combine confort moderne, luminosité et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la clarté qu'offre cette maison grâce à son exposition plein sud. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être.

La maison dispose de trois chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, idéales pour un mode de vie pratique et confortable, que ce soit pour une famille avec de jeunes enfants ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace intime et chaleureux,.

Entièrement rénovée récemment, la maison se distingue par ses superbes prestations : matériaux de qualité, finitions soignées, confort thermique et acoustique optimisé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des lieux.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs atouts : une superbe cuisine d'été et un agréable jardin au calme, plein sud et piscinable, offrant un espace idéal pour profiter des belles journées méditerranéennes en toute convivialité. Vous trouverez également un atelier indépendant de 18 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que trois places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.

Implantée dans un secteur calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie privilégié : la douceur d'un quartier paisible alliée à la praticité d'un accès immédiat aux services du quotidien.

Cette maison est une opportunité rare sur Allauch, parfaite pour une famille en quête d'un bien fonctionnel, moderne et lumineux, où chaque espace a été pensé pour le confort.

Ne tardez plus et contactez-nous pour visiter ce bijou immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Séjour/cuisine (45 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Entrée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2653 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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