Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 MARSEILLE - 13011
Ref : 825
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
La Valentine
Située dans le secteur recherché de La Valentine, au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison T4 de 83m2 sur un terrain de 330m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, indépendante, est pratique et bien entretenue, offrant un espace convivial pour les repas du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des rangements viennent compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin propose un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et intime, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique ainsi qu'un espace de stockage appréciable.
La localisation est idéale : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un secteur prisé de La Valentine.
Située dans le secteur recherché de La Valentine, au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison T4 de 83m2 sur un terrain de 330m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, indépendante, est pratique et bien entretenue, offrant un espace convivial pour les repas du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des rangements viennent compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin propose un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et intime, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique ainsi qu'un espace de stockage appréciable.
La localisation est idéale : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un secteur prisé de La Valentine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 331 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Cuisine (8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 2050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clément
pittau
EI, agent commercial (RSAC 979200904)
