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Maison à vendre 3 pièces - 46 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 821

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 46.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

EOURES

Située au cœur du charmant village d' Eoures, cette magnifique maison de village allie authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable, convivial et pratique, parfait pour un jeune couple.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres en bois qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La maison dispose de deux chambres confortables, dont une en mezzanine, offrant un espace cosy et pratique.

Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permet d'emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La maison a été soigneusement entretenue et rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour votre confort.

À l'extérieur, la jolie terrasse vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis. L'environnement calme et paisible du village vous garantit un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, transports et services.

Ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique, sans travaux et prête à vivre. Son emplacement privilégié, son charme indéniable et ses prestations modernes en font une résidence de choix pour une vie de qualité.

N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison de village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Séjour/cuisine (22 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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