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Maison à vendre 3 pièces - 55,57 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 703

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.57 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

EOURES / Cadre Exceptionnel

Découvrez cette maison T3 de 55 m², nichée dans un cadre exceptionnel et préservé sur un terrain de plus de 1400m2. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable, cette propriété bénéficie d'une tranquillité rare et offre une superbe exposition plein sud, assurant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Construite avec soin pour offrir un maximum de confort, cette maison propose un agencement bien pensé et ne nécessite pas de travaux. Elle présente cependant une belle opportunité d'agrandissement, selon les règles de l'urbanisme.

Le terrain, de plus de 1400m2, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, est à aménager afin de faire de ce bien une véritable pépite immobilière.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et lumineux, avec la possibilité de faire évoluer leur espace selon leurs besoins. Proche des commodités, elle combine à la perfection confort, charme et potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Surface terrain : 1 413 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • VERANDA (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Imprenable

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/11/2024

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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