Vendre une villa à Marseille 11ème avec CENTURY 21 Le Taoumé
Quelle a été la tendance du marché immobilier en PACA côté maisons au 1er semestre 2022 et quels sont les atouts de Marseille 11ème et Auriol ?
En écho à la dynamique observée à l'échelle nationale, le marché immobilier de l'ancien en région PACA au 1er semestre 2022 affiche une évolution marquée côté prix sur le segment des maisons. Il se distingue par une progression substantielle du prix moyen au mètre carré, à hauteur de +15,5 % sur douze mois, pour atteindre 4 270 euros. L’achat d’une maison de 119,6 m² requiert désormais un budget de 502 064 euros en moyenne.
La doyenne des villes de l’Hexagone bénéficie d’un emplacement géographique de choix, distante de seulement trois heures de la capitale par le rail. Edifiée en bordure de mer Méditerranée, elle revendique une vie culturelle dense, à l’appui d’infrastructures de qualité comme le Mucem, et héberge un patrimoine historique de premier ordre, dont témoigne la cathédrale Sainte-Marie-Majeure. Nichée à proximité de l’Italie comme de l’Espagne et ceinte de massifs montagneux, l’historique Massilia collectionne les atouts dans le Sud de la France. D’accès aisé en voiture comme en transports en commun via le réseau RTM, le 11ème arrondissement offre un quotidien agréable à ses riverains comme à leurs visiteurs au gré de ses nombreuses commodités sur le plan scolaire, sportif comme culturel. Traversée par l’Huveaune, la commune bucco-rhodanienne d’Auriol s’étend à l’extrémité Est du département. Etagée et riveraine de six communes, elle appartient à l’unité urbaine de Marseille-Aix-en-Provence. Bénéficiaire d’une situation enviable, elle offre de rejoindre directement la cité phocéenne et Toulon via l’A520 de même que Nice et Aix-en-Provence par l’échangeur de La Bouilladisse et son accès à l’autoroute A8. Côté transports en commun, elle est desservie par les lignes 8 et 9 des « Bus de l’Agglo » reliant Aubagne à Saint-Zacharie en passant par Auriol, en sus des navettes scolaires de la ligne 8S et du parcours assuré par la ligne 5. Terre viticole et oléicole, elle héberge monuments civils comme religieux et loge parcs, collines et vallons propices à de plaisantes balades pédestres ou cyclistes. Commerçante et dotée d’infrastructures scolaires comme d’équipements sportifs et culturels, dont témoigne l’ECLA -Espace Culture et Loisirs d’Auriol-, elle accueille un pôle médical et des services de proximité pour un quotidien facile à vivre.
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Convaincu(e) par la douceur de vivre du 11ème arrondissement de Marseille et la commune d’Auriol, vous envisagez de vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’une villa pour y loger à l’année ou en villégiature ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Le Taoumé.
Comptez 499 000 euros pour une maison étagée développant plus de 160 m², composée de deux appartements pouvant être réunis, avec au rez-de-chaussée deux pièces de 22 m² chacune, et à l’étage, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, érigée sur une parcelle piscinable de 380 m² étendue à proximité de toutes les commodités de Marseille 11ème, au pied du massif des Calanques, et jusqu’à 740 000 euros pour une villa moderne de 133 m², comprenant une suite parentale, quatre chambres, une salle d’eau, un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante, outre un atelier de 17 m² attenant à la villa, agrémentée d’une piscine et d’un jacuzzi, complétée d’une maison de 50 m² avec entrée indépendante -actuellement louée-, et édifiée sur un terrain plat de 1 030 m² en campagne d’Auriol, à proximité des transports en commun et à seulement cinq minutes des axes autoroutiers et commodités.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21).
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Parlons de vous, parlons biens.